我买的房子现在定金退不了了?

您提到卖方违约情况下定金应双倍返还。根据《民法典》第五百八十七条，若卖方收受定金后不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，您有权要求其双倍返还定金。为确保权益，建议收集卖方违约证据，如书面通知、聊天记录等，并考虑通过法律途径，如起诉至法院，来强制执行这一权利。法律依据为《民法典》第五百八十七条关于定金罚则的规定。
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若双方对定金退还情况有特别约定，首先需明确约定内容。若卖方行为符合约定中应退还或双倍返还定金的情况，可直接依据约定要求处理。若卖方拒绝，可提醒其约定内容，并考虑协商或通过法律途径解决。具体操作需依据约定细节灵活应对。
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起诉卖方前，需准备购房合同、定金收据、卖方违约证据（如书面通知、聊天记录）、双方身份证明等材料。明确诉讼请求，如要求退还定金或双倍返还。了解当地法院立案流程及诉讼费用，准备诉状并按时提交。考虑聘请律师代理，以提高胜诉率。