物业可以单方面解除合同吗

物业不可单方面解除合同，但业主可以。依据《民法典》，业主共同决定可解聘物业。若物业被非法解聘，虽可主张损失，但不得阻止业主权利。不及时处理可能导致服务中断，影响小区秩序。
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物业合同解除常见方式为业主共同决定。业主需依照法定程序进行，如召开业主大会投票。根据投票结果，选择是否解聘物业，并确保过程合法合规。
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物业不可单解合同。操作方式：1. 业主发起解聘动议；2. 组织业主大会，确保参会人数达标；3. 进行投票，统计结果；4. 如解聘获通过，依法通知物业并协商退场事宜；5. 若物业拒绝，可通过法律途径解决。