我租房签了合同但未入住，能否全额退款和退回

能否全额退款和退回押金需具体协商，但法律支持押金在关系终止且无纠纷时应退还。《中华人民共和国合同法》规定，合同终止后，无其他未了事宜，押金应予退还。若不及时处理，可能导致押金被无故扣留，造成经济损失。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
租房未入住退款问题，常见处理方式是协商或诉讼。首先尝试与房东友好协商，明确退款意愿和理由；若协商无果，可考虑通过法律途径解决，提起诉讼。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
租房未入住可协商退款。操作如下：1.与房东沟通，说明未入住原因及退款请求；2.查阅合同条款，确认退款相关约定；3.若房东同意，签订退款协议；4.如协商不成，收集证据，准备通过法律途径维权。